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关于住房公积金钱柜娱乐777客户端的最详细介绍!

时间:2018-04-27 18:43:04来自: 钱柜娱乐777资讯编辑: 钱柜娱乐777小编阅读:237
标签: 住房公积金钱柜娱乐777客户端

摘要:现在不管是谁入职单位都会关注是否为员工购买五险一金,五险分别为生育、失业险、养老险、工伤险和医保险。一金就是住房公积金,那么什么是住房公积金钱柜娱乐777客户端?住房公积金钱柜娱乐777客户端有什么用呢?

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住房公积金定义:

住房公积金钱柜娱乐777客户端是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押钱柜娱乐777客户端。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商钱柜娱乐777企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

类别:

住房公积金钱柜娱乐777客户端的类别有:新房钱柜娱乐777客户端、二手房钱柜娱乐777客户端、自建住房钱柜娱乐777客户端,住房装修钱柜娱乐777客户端、商业性住房钱柜娱乐777客户端转公积金钱柜娱乐777客户端等。(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的钱柜娱乐777客户端,请先咨询当地住房公积金管理机构)

特点:

相对于商业住房钱柜娱乐777客户端,住房公积金钱柜娱乐777客户端具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。

办理流程:

1、借款人申请住房公积金钱柜娱乐777客户端需到银行提出书面申请,填写住房公积金钱柜娱乐777客户端申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、钱柜娱乐777客户端人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

主要优势:

一、公积金钱柜娱乐777客户端利率优惠

同样钱柜娱乐777客户端金额和还款年限,公积金钱柜娱乐777客户端与商业钱柜娱乐777客户端相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,钱柜娱乐777客户端28万。若商业钱柜娱乐777客户端年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金钱柜娱乐777客户端,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业钱柜娱乐777客户端而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。

同样钱柜娱乐777客户端金额,同样还款数额,公积金钱柜娱乐777客户端与商业钱柜娱乐777客户端比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。 同样的,28万元钱柜娱乐777客户端,若同样以1721元/月的金额还款,商业钱柜娱乐777客户端还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而 公积金钱柜娱乐777客户端在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业钱柜娱乐777客户端节省利息支 出85585元。

二、公积金钱柜娱乐777客户端还款更加方便灵活

用公积金按揭钱柜娱乐777客户端购买住房,银行的还款方式会比商业钱柜娱乐777客户端购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭钱柜娱乐777客户端的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的钱柜娱乐777客户端本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。

但是如果借贷人选择的是商业钱柜娱乐777客户端的话,银行钱柜娱乐777客户端的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的钱柜娱乐777客户端,提前还款的方式就只有两种,一种是一次性提前还清,另一种就是以万的倍数提前偿还。

三、公积金钱柜娱乐777客户端对所购房产的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房钱柜娱乐777客户端的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房钱柜娱乐777客户端的。但是对于公积金钱柜娱乐777客户端购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房钱柜娱乐777客户端的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭钱柜娱乐777客户端。

条件:

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金钱柜娱乐777客户端,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金钱柜娱乐777客户端。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房钱柜娱乐777客户端还必须符合以下条件:即申请钱柜娱乐777客户端前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放钱柜娱乐777客户端后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金钱柜娱乐777客户端,在其未还清钱柜娱乐777客户端本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金钱柜娱乐777客户端。因为,住房公积金钱柜娱乐777客户端是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、钱柜娱乐777客户端申请人在提出住房公积金钱柜娱乐777客户端申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还钱柜娱乐777客户端的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金钱柜娱乐777客户端偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金钱柜娱乐777客户端,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金钱柜娱乐777客户端期限最长不超过30年。办理组合钱柜娱乐777客户端的,公积金钱柜娱乐777客户端和商业性住房钱柜娱乐777客户端的钱柜娱乐777客户端期限必须一致。

申请住房公积金购房钱柜娱乐777客户端基本条件主要包括三个方面:钱柜娱乐777客户端对象、钱柜娱乐777客户端用途、住房钱柜娱乐777客户端基本条件。

对象:

1、具有有效的身份证明;

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金钱柜娱乐777客户端,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金钱柜娱乐777客户端。

3、配偶一方申请了住房公积金钱柜娱乐777客户端,在其未还清钱柜娱乐777客户端本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金钱柜娱乐777客户端。因为,住房公积金钱柜娱乐777客户端是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

住房公积金钱柜娱乐777客户端申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金钱柜娱乐777客户端申请人应同意办理钱柜娱乐777客户端担保,等等。这些都是降低住房公积金钱柜娱乐777客户端风险所需要的。

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